売戸建住宅 彦根市 河原３丁目 (ひこね芹川駅) 1階建 6K

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価格 780万円 間取り 6K
交通 近江鉄道本線 / ひこね芹川駅 徒歩6分
所在地 滋賀県彦根市河原３丁目
築年月 1903年1月(築122年) 建物面積 45.22㎡ 土地面積 公簿 169.10㎡
私道負担面積 -

ポイント

リノベーション

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＪＲ彦根駅から徒歩約１４分。近隣商業地域、伝統的建造物群指定地区内の町家古民家。建物内部を自由にリフォームして飲食店、小売業、事務所、戸建賃貸、シェアハウス等に利用可。庭で家庭菜園も出来ます。
  • 間取略図
  • 花しょうぶ通りに面した建物
  • 花しょうぶ通り
  • 土間から玄関を見たところ
  • 和室４帖と６帖
  • 通りに面した和室４．５帖
  • 未登記部分２階　和室８帖
  • 土間にある収納
  • 室内にある収納家具の一部
  • 古い建具

    アピールポイント

    花しょうぶ通りに面した京都風の町家古民家です。伝統的建造物群指定地区内にある為、建替は出来ませんが、内部のリフォームは自由に出来ます。純和風の家で、日本の伝統的なライフスタイルを愉しんで頂けます。和室が６室あり、大家族様にも好適。周辺、徒歩圏内に買い物、医療施設、小中学校があり、生活に便利です。

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    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / ひこね芹川駅 徒歩6分
    その他交通 近江鉄道本線 / 彦根口駅 徒歩15分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 彦根駅 徒歩15分
    所在地 滋賀県彦根市河原３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　庭　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    再建築不可
    付属建物　木造瓦葺平家建　合計面積　３８．２㎡
    ①炊事場：３８．２㎡　
    ②部所：１０．５７㎡　
    ③物置：３．９６㎡
    ④居宅：２０．３３㎡　

    ⑤廊下：４．１６㎡
    他、未登記２階部分　和室約８帖
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 彦根市河原３丁目町屋戸建（伝統的建造物）
    間取り(内訳) 6K（和 8･6･4.5･4･3　K 3.5） 建物面積 45.22㎡
    土地面積 公簿 169.10㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1903年1月(築122年) 階建 平屋建
    リノベーション履歴 1920年01月　　内容：家屋増築
    駐車場 近有　6,000円/月 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 南西5.1m 公道 接面8.1m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984554868 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/20 次回更新予定日 2025/01/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)高田信也不動産事務所

    交通：
    ＪＲ東海道本線／瀬田　徒歩12分
    住所：
    滋賀県大津市一里山３丁目２３－１２　
    TEL：
    077-543-2373
    FAX：
    077-575-7885
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３６１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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